SERVICIOS
En VITAESPACIO, ofrecemos un servicio integral que acompaña a nuestros clientes en cada etapa de su proyecto, desde el diseño inicial hasta la recepción definitiva, garantizando que se cumplan todas las normativas vigentes y se alcancen los objetivos propuestos.
Diseño y asesoría normativa
ESCALA MENOR
Se diseña y asesora la idea y/o proyecto del cliente con el fin de que la propuesta final cumpla con los requisitos mínimos de la normativa vigente. Esto no incluye ingreso del proyecto a la Dirección de Obras correspondiente a la municipalidad de la comuna respectiva.
La categoría de escala menor se refiere a una ampliación o diseño menor, de un recinto, diseño exterior que podría constar entre los 9m² a 60m².
ESCALA MEDIA
Se diseña y asesora la idea y/o proyecto del cliente con el fin de que la propuesta final cumpla con los requisitos mínimos de la normativa vigente. Esto no incluye ingreso del proyecto a la Dirección de Obras correspondiente a la municipalidad de la comuna respectiva.
La categoría de escala media se refiere a una ampliación o diseño un poco mayor, de hasta 3 o 4 nuevos recintos, que podría constar entre los 60m² a 140m².
ESCALA MAYOR
Se diseña y asesora la idea y/o proyecto del cliente con el fin de que la propuesta final cumpla con los requisitos mínimos de la normativa vigente. Esto no incluye ingreso del proyecto a la Dirección de Obras correspondiente a la municipalidad de la comuna respectiva.
La categoría de escala mayor se refiere a un diseño más complejo, de una ampliación de dos niveles o diseño total de un edificio, que comprendiera a más de 140m².
Permiso de Obra Menor
AMPLIACIÓN HASTA 100m²
Se reúnen los documentos requeridos para el ingreso de ampliaciones de hasta los 100m² a la Dirección de Obras correspondiente a la municipalidad de la comuna respectiva.
AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL
Se reúnen los documentos requeridos para el ingreso de ampliaciones específicamente en viviendas que han sido construidas como parte de un programa estatal de vivienda social, a la Dirección de Obras correspondiente a la municipalidad de la comuna respectiva.
Su finalidad es mejorar la habitabilidad, pero no se extiende a otro tipo de edificaciones o usos.
EDIFICACIÓN ANTIGUA
Se reúnen los documentos requeridos para el ingreso de edificaciones o ampliaciones construídas antes de Julio de 1959, a la Dirección de Obras correspondiente a la municipalidad de la comuna respectiva.
No necesita cumplir completamente con las normativas actuales, sino que se evalúa bajo un enfoque más flexible. Sin embargo, sí debe satisfacer ciertos criterios mínimos para garantizar seguridad, habitabilidad y uso adecuado.
MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES SIN ALTERAR SU ESTRUCTURA
Se reúnen los documentos requeridos para el ingreso de modificaciones que no alteran la estructura ni superficie total de la edificación, a la Dirección de Obras correspondiente a la municipalidad de la comuna respectiva.
Esto puede incluir cambio de revestimientos de piso, muros o techo, remodelaciones internas como mover tabiques no estructurales y/o sustitución o reparación de ventanas, puertas o techos sin modificar su diseño estructural.
Permiso de Edificación
AMPLIACIÓN SOBRE 100m²
Se reunen los documentos requeridos para el ingreso de ampliaciones de sobre los 100m2 a la Dirección de Obras correspondiente a la municipalidad de la comuna respectiva.
OBRA NUEVA
Se reunen los documentos requeridos para el ingreso de edificaciones completamente nuevas y/o sin compartir estructura ni funcionamiento con una edificación preexistente, a la Dirección de Obras correspondiente a la municipalidad de la comuna respectiva.
REPARACIÓN
Se reúnen los documentos requeridos para el ingreso que autoriza la ejecución de trabajos destinados a restaurar o reparar partes dañadas o deterioradas de una edificación existente, sin alterar su configuración estructural, su uso o su superficie construida, a la Dirección de Obras correspondiente a la municipalidad de la comuna respectiva.
RECONSTRUCCIÓN
Se reúnen los documentos requeridos para el ingreso que autoriza la ejecución de trabajos que permiten reconstruir total o parcialmente una edificación que ha sufrido daño severo o destrucción, con el objetivo de restaurarla a su condición original, a la Dirección de Obras correspondiente a la municipalidad de la comuna respectiva.
ALTERACIÓN
Se reúnen los documentos requeridos para el ingreso para realizar modificaciones en una edificación existente que implican cambios en su configuración, estructura o características, pero sin alterar su uso o superficie construida, a la Dirección de Obras correspondiente a la municipalidad de la comuna respectiva.
Ley 20.898
Es posible regularizar bajo este método hasta el 31 de Diciembre del 2025.
HASTA 90m²
Se regulariza construcciones que se evidencie su existencia antes del Febrero del año 2016 (fecha publicada la ley), avalúo no superior a las 1000UF en la misma fecha y que conste hasta los 90m². Incluye ingreso del proyecto a la Dirección de Obras correspondiente a la municipalidad de la comuna respectiva.
Regularizar bajo este tipo de ingreso, permite flexibilidad en la normativa aplicada en la construcción y rapidez en la Recepción Definitiva.
HASTA 140m²
Se regulariza construcciones que se evidencie su existencia antes del Febrero del año 2016 (fecha publicada la ley), avalúo no superior a las 2000UF en la misma fecha y que conste hasta los 140m². Incluye ingreso del proyecto a la Dirección de Obras correspondiente a la municipalidad de la comuna respectiva.
Regularizar bajo este tipo de ingreso, permite flexibilidad en la normativa aplicada en la construcción y rapidez en la Recepción Definitiva.